Kaidan es un juego de acción y terror con vista en primera persona y niveles generados por procedimientos. El juego es una especie de constructor de películas de terror en el que puedes experimentar plenamente el miedo por ti mismo. Tienes que desempeñar uno de tres roles: víctima, cazador o narrador. El narrador marca todo el ritmo de la sesión: crea parámetros de ubicación, el entorno, selecciona las habilidades del héroe y la víctima, sus tareas, etc. El cazador lanza todo tipo de trampas en el camino del héroe, lo asusta y lo ataca de todas las formas posibles. La víctima-héroe tendrá que sobrevivir a todo esto y completar las tareas asignadas para avanzar en la trama. El juego tiene la posibilidad de jugar junto con hasta tres personas, con las que cada sesión será radicalmente diferente entre sí.